Таунхаусы под Киевом в Лесниках

Таунхаусы под Киевом в Лесниках

Купить таунхаус сложнее, чем квартиру, тем более сейчас, когда все больше этих объектов попадает в различные скандалы. одни попадают под снос из-за нарушения земельного законодательства, другие разрушаются из-за неправильного проектирования. Земельные участки, согласно Земельному кодексу, разделяются на категории и на виды разрешенного использования. Если вы хотите купить себе хороший таунхаус под Киевом, то советую вам перейти на сайт http://stezhky.com.ua/, и там вы сможете выбрать себе современный таунхаус по доступной цене.

Существует две основные категории участков: земли сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов. Чаще всего таунхаусы строят на участках второй категории. Но некоторые застройщики строят такие объекты и на сельхозземлях. отметим, что у застройщиков, которые строят свои объекты на земельных участках населенных пунктов, должно быть разрешение на строительство.

При возведении таунхаусов на сельскохозяйственных землях разрешения на строительство не требуется. Этот факт говорит о том, что сельхозземли не предназначены для строительства многоквартирных домов. Участки подразделяется на виды разрешенного использования. Многие земельные участки, предназначенные для населенных пунктов, разрешено использовать только для иЖС - индивидуального жилищного строительства. Но возведение таунхаусов на таких участках незаконно. Зарегистрировать право собственности на этот объект будет просто невозможно.

Застройщики, которые строят таунхаусы на землях со статусом иЖС, предлагают своим покупателям зарегистрировать долю в праве собственности, но можно запросто получить отказ в регистрации или этот таунхаус вообще могут снести – по суду. Например, в Казани несколько таких домов уже снесли. Покупателям необходимо выбирать те проекты, где правовой статус земельного участка не вызовет нареканий контролирующих органов. В документах на землю обязательно должен быть указан вид разрешенного использования «строительство многоквартирных домов», «жилищное строительство» и т. п. Самое главное, чтобы не фигурировало слово «индивидуальный».

Рубрики: